土地値だけじゃない!住宅にも低価格実現の工夫がいっぱい

山の手はたしかに高級なイメージどおり、物件の価格が上がりやすいのも事実です。しかし、だからといって目を張るような資金がなければ住宅を建てられないのか、といわれれば決してそうではありません。山の手での住まい暮らしを実現するための資金への工夫はいくつも用意されているため、憧れの地域での暮らしを諦めるのは早計です。

山手線での暮らしを手に入れるための工夫の一つに、狭小住宅の建設が挙げられます。狭小住宅とは、文字通り狭くて小さな家を指します。「そんな無理をしてまで山の手に住みたくない……」と、嘆かずに済むかもしれません。というのも、狭小住宅は土地の狭さゆえに、住まいでの暮らしを快適にするための建設のノウハウがギュッと詰まったアイデア住宅だからです。

狭小住宅とは、一般的に15坪以下の土地に建てられる住宅を指します。限られた土地スペースゆえに土地の用途が限定される狭小住宅の土地は、同じ土地の地域と比べても安価になりがちなため、住宅の建設費用を土地代からコンパクトに押さえられます。そのため、狭小住宅は都心部では特に需要が高いのも特徴です。

狭小住宅は横に狭い建物のため、生活空間を広げるためには縦に伸ばす工夫がなされます。つまり、住宅が3階や4階の高さになるのが狭小住宅です。1階層の居住スペースが限定されていても、その数が増えれば当然住まいは広がります。街で見かけるコンパクトな土地に建っている家が縦に長いのはそれゆえです。

さらに、狭小住宅は地上だけではなく地下に居住スペースが設けられる場合があります。床面から地盤面までの高さが、その階の天井の高さの3分の1以上であれば地下室として認められているため、高さの壁をクリアさえすれば、狭小住宅に新たな居住スペースが生まれます。また、延べ床面積の3分の1までは容積率に参入しないという緩和措置が、狭小住宅においては受け入れられています。狭小住宅での居住スペースを広げるためには、地上の階層を増やすだけではなく、地下室というスペースも重要なのです。

山の手での暮らしを手に入れるため、狭小住宅での暮らしを検討してみるのも一行でしょう。